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LMGE es una empresa de Consultoría y Auditoria de Ingeniería de Edificios especializada en las siguientes áreas:

Gestión de Mantenimiento de Edificios
  Organización, acompañamiento y fiscalización de las actividades de mantenimiento.
Operación y Conducción de Edificios
  Responsabilidad por el cotidiano de los edificios (si su operación o su complexidad técnica es relevante, ej. centros de informática), garantizando la capacidad operacional y desempeño de las instalaciones técnicas, umbrales de consumo optimizados y acompañamiento necesario del mantenimiento. Responsabilidad por la reacción inmediata en caso de avería o anomalía de una instalación. Contacto con entidades oficiales, entre otros.
Proyectos de Mantenimiento de Edificios
  Inventario de equipos y unidades de mantenimiento, división por zonas, definición de tareas de mantenimiento, periodicidades de intervención, categorías profesionales adecuadas y tiempos estimados de ejecución. Elaboración de cuadernos de encargos y lanzamiento de concursos de empresas de mantenimiento.
Retail - Gestión técnica de espacios pequeños
  Seguimos el ciclo de vida de su tienda, asegurando las mejores condiciones de operación de forma contínua.
 
Al ofrecer este nuevo servicio, LMGE quiere satisfacer una necesidad  identificada varios años atrás en el mercado y al mismo tiempo ampliar su ámbito de intervención, proporcionando un servicio de asistencia técnica a tiendas, agencias, unidades y otros espacios pequeños, desde su apertura o remodelación a través de la gestión de proyectos de diversas instalaciones técnicas (climatización, eléctricas, de seguridad, agua y alcantarillado), a través de la supervisión de la obra, sin perder de vista el funcionamiento diario (de gestión de mantenimiento y de mantenimiento) y la gestión de los consumos de energía.
 
Este servicio incluye la adquisición, suministro de herramientas para de acceso web, la emisión reportes de control de costes, línea de ayuda y mejoría de la eficiencia de consumos energéticos.
  
Este servicio está estructurado en tres módulos, que se pueden prestar de forma independiente: 
 
.Gestión de mantenimiento + Mantenimiento preventivo + Operación + Gestión de los consumos de energía;

.Soporte Técnico de Mantenimiento Correctivo + Línea de ayuda;
  
.Proyectos y Dirección de Obra. 
TRF – Técnico responsable por el funcionamiento
  En respuesta a los requisitos legales previstos en el Decreto-Ley 79/2006 del 4 de abril (RSECE), y dentro del mismo ámbito de los servicios de gestión de mantenimiento antes citados, LMGE ofrece a sus clientes los servicios de un oficial técnico para el buen funcionamiento de los sistemas energéticos de climatización (TRF).
  
Auditorías Energéticas y Ambientales
  Caracterización de los consumos de energía y agua, evaluación de la eficiencia energética, evaluación de cumplimento reglamentario, planes de recuperación energética, estudios de consumo de energía e impacto ambiental, estudios de soluciones de aprovechamiento de energías renovables, establecimiento de perfiles de consumo por edificio y comparación con datos reales, entre otros.
Auditorías de Energía SGCIE
  El decreto-ley n º 71/2008, del 15 de abril 2008, regula el Sistema de Gestión de los consumos intensivos de energía (SGCIE). Este sistema se aplica a las instalaciones con un consumo intensivo de energía de más de 500 tep (tonelada equivalente de petróleo) por año y fue establecido con el objetivo de promover la eficiencia energética y controlar el consumo de energía de las instalaciones de gran consumo de energía.
 
La auditoría energética en el marco de SGCIE, incluye el estudio detallado de todos los aspectos del uso de energía, con el fin de caracterizar los sistemas y equipos con alto consumo energético (incluyendo los indicadores de eficiencia energética de la instalación general y el establecimiento de correlaciones entre el consumo de energía, el cálculo de los rendimientos y el consumo específico de energía) y para identificar medidas de viabilidad técnica y económica con el fin de aumentar la eficiencia energética y / o reducir los costes de energía asociados con las actividades de la instalación.
  
Auditorías Técnicas
  Evaluación detallada de instalaciones técnicas, evaluación de desempeño y eficiencia, diagnóstico de averías, estudio y desarrollo de soluciones, entre otros.
Auditorías de Mantenimiento
  Evaluación sobre el estado físico de los equipos, condiciones de mantenimiento e mantenibilidad, identificación de anomalías y estimativa de costes de reposición en “defecto cero”, presentación de estimativas de costes de mantenimiento preventivo y correctiva, estimativa de costos y calendario de sustitución de equipos en el final de su vida útil, entre otros.
Project Management
  Garantice la calidad en sus proyectos de remodelación, de principio a fin..
 
Gestión de proyectos de rehabilitación y remodelación de edificios o de sus instalaciones técnicas, dando un acompañamiento para cada paso del proceso y asumiendo las responsabilidades de:   

   . Proyecto
  . Procurement

  . Supervisión
  . Commissioning
  
Due Diligences
  Evaluaciones sobre el estado del patrimonio edificado (en las áreas de construcción civil e instalaciones técnicas), con análisis de la documentación existente e inspección física de todas las componentes de los edificios. Identificación de anomalías, elaboración de estimativas de coste de reparación, recuperación o corrección, definición de grados de prioridad, entre otros.
Consultoría de Mantenimiento
  Apoyo en la definición de condiciones de mantenibilidad de equipos, necesidades de acceso, asociación de unidades de mantenimiento y su ubicación preferencial, entre otros.
  
Análisis de la organización de mantenimiento, de la estructura y del dimensionamiento de los equipos de gestión y de mantenimiento y circuitos de información y de comunicación. Presentación de soluciones optimizadas de planeamiento, adecuación de tareas, definición de rutinas, entre otros.
CAI - Calidad del Aire Interior
  Los sistemas de climatización deben garantizar la buena calidad del aire en interiores, eliminar los riesgos para la salud y mejorar el confort de los ocupantes del edificio.
  
En este sentido, el decreto de ley DL 78/2006, exige la intervención de recursos calificados e independientes para evaluar la calidad del aire en el interior de los edificios. Este tipo de inspecciones tienen que ser realizadas como parte de los requisitos de la certificación energética.
  
LMGE dispone de los recursos internos, a nivel técnico y de personal, adecuados para la realización de los estudios de la calidad del aire, complementando e integrando así los servicios de certificación energética, asegurando mayor rapidez y menores costos para los clientes. Este servicio puede ser suministrado de forma independiente y pueden ser realizados independientemente del proceso de certificación energética.
  
TREIE – Técnico Responsable de la Explotación de las Instalaciones Eléctricas
  El decreto regulatorio 31/83, del 18 de abril, establece las condiciones de exigencia de la actuación de un Técnico Responsable de la Explotación de las Instalaciones Eléctricas en los edificios.
  
 LMGE ofrece a sus clientes los servicios de un responsable debidamente capacitado para la inspección de las instalaciones eléctricas con la frecuencia requerida debido a las características de explotación, con el fin de efectuar las pruebas, mediciones y verificar las instalaciones de acuerdo con el reglamento en vigor.
  
Termografía
  La termografía juega actualmente un papel clave en el área de mantenimiento preventivo de los edificios: un análisis termográfico de un edificio permite, de forma no invasiva, detectar problemas tan diversos como la falta de aislamiento en techos y fachadas, goteras en el techo y paredes, fallas en tanques, calderas o tuberías de agua y en sistemas de aire acondicionado. 
 
LMGE dispone actualmente de la tecnología y medios humanos que le permiten a nuestros clientes obtener de forma simple y eficaz, respuesta a muchos de los problemas comunes del estado de mantenimiento de los edificios.
  
Facility Management
  Responsabilidad por la prestación general de servicios de soporte a la actividad base de las entidades residentes en los edificios, garantizando su correcta y optimizada gestión, incluyendo varias competencias técnicas (seguridad, limpieza, jardinería, vending, entre otros).
ESCO (Energy Services Company)
  Ahorre dinero, mientras que ayuda salva el medio ambiente...
  
Introducido en su área de conocimiento por excelencia - la eficiencia energética de los edificios y el estudio y aplicación de medidas para su optimización, sobre todo en el campo de las utilities – el modelo de negocio ESCO es un paso natural en el desarrollo de las actividades de LMGE.
 
Las empresas de servicios energéticos, también conocidas como ESCO (Energy Services Company), prestan servicios de energía y/o apoyan con otras medidas de mejoría de la eficiencia energética de las instalaciones de los usuarios, teniendo una remuneración basada en el ahorro de los consumos de energía y la satisfacción, así como otros criterios que sean concordados. 
  
LMGE también operan en este segmento como experto en medición y verificación, teniendo una actuación como entidad externa de apoyo a las partes que pretenden realizar un contrato ESCO, en particular mediante la prestación de asesoramiento sobre la rentabilidad y la viabilidad de un servicio de energía propuesto, coordinación de la aplicación de medidas de mejoría energética, supervisión y control de validación de los consumos de energía y llevar a cabo operaciones de medición y verificación del ahorro de energía obtenido y/o cálculo de los costes reales evitados.

El modelo de negocio ESCO, surge de las habilidades internas de LMGE.


LMGE desarrolla soluciones a medida de las necesidades de sus clientes, garantizando siempre procesos de análisis, desarrollo de soluciones y acompañamiento en la implementación.

Para información más específica sobre alguna de las áreas, envíe su pedido: 
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